Wenn Sie vorhaben Ihre Immobilie zu verkaufen sollten Sie sich rechtzeitig um die nötigen Unterlagen kümmern. Diese Dokumente benötigen Sie beim Immobilienverkauf: Ein beglaubigter aktueller Grundbuchauszug Ein aktueller Lageplan der Immobilie Aktuelle Grundrisse der Immobilie samt allen Anbauten Die Baugenehmigung und idealerweise Baubeschreibung der Immobilie samt Anbauten Police der Wohngebäudeversicherung Unterlagen zu vorgenommenen Renovierungen/Sanierungen [...]
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Leider landen heutzutage viele Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter vor Gericht. Dies bedarf jedoch in den meisten Fällen einer vorherigen korrekten Abmahnung durch den Vermieter. Wie Sie richtig abmahnen erfahren Sie hier. Eine Abmahnung erfüllt meistens einen von 2 Zwecken für den Vermieter, entweder Sie klagen danach auf Unterlassung oder Sie klagen auf eine Kündigung. [...]
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Immobilie im Winter verkaufen? Immer wieder kontaktieren uns Kunden und fragen nach der richtigen Jahreszeit Ihre Immobilie auf den Markt zu bringen. Unserer Meinung nach gibt es keine richtige oder falsche Jahreszeit. Jedoch auch sehr gute Gründe in der kalten Jahreszeit tätig zu werden. 1. Angebot und Nachfrage Da viele Verkäufer der Auffassung sind in [...]
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Vermieter aufgepasst: Mieter haftet für starke Vergilbungen durch Rauchen! Rauchen ist "des einen Freud und des anderen Leids", wie es in der bekannten Redewendung heißt. Spätestens wenn die Mieter ausziehen sorgt das Thema rauchen oft für Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter, denn für viele rauchende Mieter gehört der blaue Dunst in der gemieteten Wohnung dazu. [...]
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Fatale Fehler im Mietvertrag Die Basis jedes Mietverhältnisses ist der Mietvertrag. Aber wer nur eine oder zwei Wohnungen vermietet, für den ist dieser eben nicht Tagesgeschäft. Welche fatalen Fehler passieren am häufigsten? Die häufigsten Fehler, welche private Eigentümer hier machen: Veraltete Formulare Unwirksame Klauseln Eigenmächtige Änderungen oder Nachträge Sich mit dem Mietvertrag gut auszukennen spart [...]
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Wir setzen Ihre Immobilie ins Szene. Hierzu gehört auch die Betrachtung der Umgung aus der Vogelperspektive. Statische Bilder waren gestern ... mit uns erleben Sie Ihre Traumimmobilie auf einem neuen Level.
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Diskriminierung bei der Mietersuche? Aufgepasst hier treten Sie schnell als Vermieter in eine Falle.
Diskriminierung bei der Mietersuche? Aufgepasst hier treten Sie schnell als Vermieter in eine Falle. Wenn Sie gerade auf der Suche nach neuen Mietern sind, haben Sie sicherlich ein Bild von dem perfekten Mieter im Kopf. Manche Vermieter bevorzugen ältere, mache jüngere Mieter. Wieder andere setzen auf Familien oder den typischen Single-Haushalt. Bei wieder Anderen zähen [...]
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Schneeball-Prinzip und was Sie daraus lernen… Die aktuelle Corona-Zeit stellt viele private Anleger vor Herausforderungen. Nicht immer sind es große Beträge, die Sie zur Verfügung haben. Diese wollen Sie jedoch u.U. sicher anlegen, um in schweren Zeiten kein all zu großes Risiko einzugehen. Deshalb spielt gerade das Schneeball-Prinzip für Ihr Immobilieninvestment eine wichtige Rolle. Klein [...]
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Eigentümerversammlung in Zeiten der Corona-Pandemie? Nach einem Urteil des Amtsgerichts Berlin-Wedding kann die Eigentümerversammlung in Corona-Zeiten sogar unter freien Himmel abgehalten werden, wenn Störungen und Einflussnahme Dritter ausgeschlossen sind (Urteil v. 13.07.2020, Az. 9 C 214/20). Mit Blick auf die Gefahren durch das Corona-Virus entspricht dies ordnungsgemäßer Verwaltung. Wichtig ist jedoch, dass die Nichtöffentlichkeit gewahrt [...]
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