Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Fassade der Wohnanlage wurde erst vor einigen Jahren neu saniert.

In den zweiten Stock des Hauses gelangt man bequem mit dem Aufzug.

In der Wohnung gelangen Sie neben dem Eingang in das Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Bad wurde im April/Mai 2020 komplett saniert und modernisiert. Die verbauten Gegenstände (Einbaumöbel, Duschtrennwand etc) weisen einen hohen Standard auf. Die Downlights runden das moderne Bad entsprechend ab. Im weiteren Verlauf durch die Wohnung folgt die großzügig geschnittene Küche, in welcher zwei Küchenzeilen sowie, falls gewünscht, eine Essecke mühelos Platz finden. Hier sorgt u.a. ein Fenster für ausreichend Licht und Frischluft. Das von der Straße weg gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschrank und Kommode. Das Wohnzimmer bietet durch seine nahezu quadratische Form mit Zugang zum Balkon und großen Fenstern viele Stellmöglichkeiten für Couch, Schrankwand und Esstischgarnitur. Der Balkon (S-W-Ausrichtung), mit sonniger Ausrichtung, ist in L-Form gestaltet und bietet viel Platz für Sitzgarnitur sowie Liegestuhl.

Die Wohnung verfügt über neuwertigen Laminat- sowie Fliesenboden (Bad) zudem sind neuwertige Zimmertüren und eine Glasschiebetür (Küche) verbaut.

Im Keller befindet sich ein abschließbarer separater Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Zudem gehört ein fester Stellplatz mit zur Wohnung.

Finden Sie in dieser Wohnung ihr neues Zuhause. Modern und zentrumsnah gelegen mit perfekter Anbindung über den ÖPNV in Fußweite sowie nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung:

• Laminat- und Fliesenboden
• Tageslichtbad
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Gasheizung in Wohnung
• Stellplatz inkl.
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Trockenraum
• Kabelanschluss
• Fahrstuhl vom Keller bis zur Wohnung
• Hausmeisterservice (Treppenhaus, Außenanlagen inkl. Schneeräumen)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Oberasbach.

Die nächste Bushaltestelle ist in 4 – 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie über die nahe gelegene Rothenburger Straße schnell nach Fürth oder Nürnberg via Autobahnzubringer SW-Tangente.

In sehr guter fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants (Kaufland, Aldi, KIK, Rossmann, Deichmann, Friseur, JET Tankstelle, McDonalds, Rüffelmacher Bar usw.) und das Ortszentrum Oberasbach „Am Rathaus“ mit Poststelle, Apotheken, Ärztehaus und weiteren Freizeitmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Hainberg lädt zum Spazieren gehen sowie Erholen ein. Hier finden Sie ebenfalls einen Abenteuerspielplatz.