Beschreibung:

Die neu renovierte gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) in einem ansprechenden Dreifamilienhaus in Raindorf, einem Ortsteil von Veitsbronn und kann kurzfristig bezogen werden. Das Haus verfügt über eine moderne Pelletheizung mit zusätzlicher Solarunterstützung.

Die Wohnung besitzt ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Bad ist mit einem Waschbecken, Spiegel sowie Sideboard (Individualanfertigung) für Handtücher und Badutensilien ausgestattet.

Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Dieser Raum ist mit einem 1,60 m breiten Doppelbett (neue Matratze), einem neuen Kleiderschrank mit Schiebetüren sowie zwei neuen Sideboards möbliert.

Das zweite Zimmer kann als Büro oder alternativ als Kinderzimmer genutzt werden. Je nachdem wird der Vermieter diesen Raum mit einem Einzelbett oder einem Schreibtisch samt Rollcontainer und Schreibtischstuhl ausstatten.

Vom Dielenbereich aus, welcher mit Garderobe versehen ist, gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden, welchen Sie allein als zusätzliche Abstellfläche nutzen können.

Im Büro, Diele sowie Wohn-/Essbereich ist neues Designervinyl verlegt. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verfügt über ein großes Doppelfenster. Die neue Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierschrank ist in einem modernen Weiß-/Grauton gehalten und im Mietpreis inkludiert. Der Essbereich ist mit einem großen Tisch für vier Personen sowie vier weißen Lederstühlen ausgestattet. Der Wohnzimmerbereich ist mit einer neuen modernen grauen Couch in L-Form sowie zwei Couchtischen und einer Wohnlandschaft mit beleuchteter Vitrine voll möbliert.

Alle Zimmer sind mit modernen Designerlampen teilweise von namhaften Herstellern wie S-Luce ausgestattet.

Im Waschkeller ist der Wohnung ein eigener Platz zugeordnet. Hier gehört zur Wohnung ein neuer Waschtrockner (Waschen & trocknen in Einem). Dieses ist im Mietpreis ebenfalls inkludiert.

Lage:

Die Wohnung in einem MFH ist in gewachsener Struktur in ruhiger Lage in Raindorf (Ortsteil von Veitsbronn) angesiedelt und eignet sich besonders gut für Singles oder moderne Paare.  Von hier aus können Sie direkt zu wunderschönen Spaziergängen oder Wanderungen starten. Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und Bus-Verbindung nach Fürth sowie eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bahnhaltestelle sind zusätzliche Vorteile. In der Nähe befinden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Netto, Norma, Edeka, Bäcker, Metzger, Sparkasse und vieles mehr). Ein Spielplatz ist leicht zu Fuß zu erreichen. Genießen Sie das Leben auf dem Land mit einer perfekten Verkehrsanbindung in Richtung Fürth, Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach sowie Neustadt a.d. Aisch.

Hundehaltung ist im Haus nicht gestattet.

Energieverbrauchsausweis:

Im Energieverbrauchsausweis sind für das Haus 214,9 kWh/(m2xa) ausgewiesen.