Objektbeschreibung:

Ziehen Sie in diese lichtdurchflutete nach SüdWesten
ausgerichtete
Wohnung im 1. OG einer modernen Stadtvilla.
Großer Balkon mit Blick in den Garten.
Hier können Sie ab Mittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne und die
angenehme Ruhe genießen!
Offene, helle Räume, hochwertige Ausstattung, bevorzugte Lage!
Hier können Sie sich wohlfühlen!
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.
Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein
Trockenraum zur Verfügung. Im Außenbereich ist zudem ein
abschließbarer Fahrradabstellraum vorhanden.
In der Miete ist ein Hausmeisterservice (Hausreinigung und Schneedienst) enthalten.
In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für die Heizkosten und
Warmwasserversorgung bereits enthalten.

Ausstattung:

– Neuwertige Ausstattung in der ganzen Wohnung:
– Buche StabParkett in Wohn- und Schlafzimmer
– Küche, Flur und Bad mit hellen Feinsteinfliesen
– Kunststoffisolierfenster mit Rollos
– Gegensprechanlage
– Kabelfernsehen bereits inklusive
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Bad mit Badewanne, Duschkabinenaufsatz und Handtuchheizung
– Zentralheizung
– Einzelstellplatz in der Tiefgarage
– Kellerabteil
– Fahrradkeller
– Überdachter/ abschließbarer Fahrradabstellraum im Außenbereich
– Trockenraum
– Fahrstuhl (von TG zu Whg)
– HausmeisterService (Treppenhaus, Außenanlagen inkl. Schneeräumdienst)
– Einbauküche kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.

Lagebeschreibung:

Grüne und ruhige Lage im Fürther Nord-Osten mit idealer Verkehrsanbindung
an das Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen über den Frankenschnellweg.
Grüner Wiesengrund mit Pegnitzauen (Naherholung) in fußläufiger Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, UBahn).