Objektbeschreibung

Die moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer der neuesten Gewerbeimmobilien im Zentrum von Cadolzburg. Die offene lichtdurchflutete Bauweise, welche dank einer großen Glasfront einladend und freundlich wirkt, lädt Ihre Kunden zum Eintreten ein. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem mittels Glastrennwände abtrennbarem Eingangsbereich, einem großen Foyer mit angrenzendem Büro (alternativ Besprechungsraum) sowie über zwei Lagerräume, zwei separate WCs und eine geräumige Teeküche.

Vor der Immobilie finden sich Besucher-PKW-Parkplätze. Sollten diese einmal belegt sein, grenzt auf der Rückseite das dazugehörige Parkhaus mit direktem Zugang an. Die Stellplätze sind für Besucher kostenfrei. Die Gewerbeeinheit ist von der Hauptstraße für Fußgänger sowie Vorbeifahrende sehr gut sichtbar und lädt zum Publikumsverkehr ein.

Das Objekt ist ideal für eine Arztpraxis (Apotheke um die Ecke), Bank, Optiker oder sonstige Geschäfte mit Publikumsverkehr geeignet. Die lichte Raumhöhe beträgt im derzeitigen Ausbauzustand (abgehängte Decke mit integrierten Lichtelementen) ca. 2,55 m.

Die Immobilie steht nach Absprache zur Miete zur Verfügung.

Sie werden von dem modernen Baustil ebenso begeistert sein wie Ihre Kunden.

Lage

In zentraler Lage mit Flair und Ambiente im Ortskern von Cadolzburg gelegene Gewerbeeinheit. Die gewachsene Struktur Nähe des Zugangs zum historischen Teil Cadolzburgs zeichnet die Umgebung aus. Im nahegelegenen Burgumfeld laden eine Vielzahl an Restaurants, Eisdiele sowie Läden zum Verweilen ein. Publikumsverkehr ist Ihnen bei dieser Gewerbeeinheit mit seiner hervorragenden Lage sicher.

Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente, Bahnhof in Cadolzburg sowie Bus-Verbindung nach Fürth.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe (wie z.B. EDEKA, DM Drogeriemarkt, Dänisches Bettenlager, Norma, Lidl, Getränkemarkt, TAKKO Fashion sowie das beliebte Brothaus). An der Hauptstraße finden Sie zudem eine Shell Tankstelle sowie zwei Autohäuser und ein 2020 eröffnetes Fitnessstudio. Richtung Seukendorf sind weitere Einkaufsmöglichkeiten (Espressone Kaffeerösterei, Aldi, Rewe, Rossmann, Bäcker, Metzger, und vieles mehr) angesiedelt.

Virtueller Rundgang / Besichtigung

Für diese Immobilie besteht die Möglichkeit eines Virtuellen Rundgangs. Wir laden Sie ein sich das Objekt vorab virtuell komplett anzusehen. Hierzu bieten wir auch Onlineführungen via Zoom oder Teams an. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu.