Einfamilienhaus in Veitsbronn mit großem Garten, EBK & Garage zur Miete – VERMIETET!

Preis auf Anfrage
Zur Miete

6324

Property ID

107 m2

Size

2

Bedrooms

2

Bathrooms

Description

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 2014 in den hinteren Bereich eines Grundstücks mit bestehendem MFH gebaut. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine digitale Steuerung im Wohnzimmer erfolgt. Hier kann jeder Raum extra angesteuert und eingestellt werden. In Kombination mit der Solaranlage arbeitet die Heizung sehr effizient. Das EFH teilt sich die Pelletheizung mit dem MFH. Die Fenster sowie Terrassentüren entsprechen dem aktuellen Standard und sind mit Fliegengittern versehen. Im EG befindet sich der Wohn- und Kochbereich sowie ein Gäste-WC. Hinter der offenen Küche ist in einem Abstellraum Platz für Waschmaschine und Trockner. Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum verbaut, in welchem sich u.a. die IT-Installation verbirgt. Das Wohnzimmer ist mit Verkabelungen für Sound- sowie Beameranlage ausgestattet. Die Rollos sind elektrisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Nutzgarten sowie auf die Richtung Westen liegende Terrasse. Die Terrasse verfügt über eine Pergola zur Befestigung von Sonnenschutzsegeln. Im Garten findet sich zudem ein geräumiger Unterstand mit Grillplatz und Sitzmöglichkeit.

Vom Flur im OG gelangen sie in drei Zimmer und ein Bad sowie zum Dachboden. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die weiteren zwei Zimmer können als begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer oder als Büro verwendet werden. Alle drei Zimmer sind lichtdurchflutet und haben außergewöhnlich hohe Decken, welche den Räumen ihren Charm verleihen. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, von welcher aus Sie über das große Dachflächenfenster den Sternenhimmel genießen können. Zudem sind eine begehbare Dusche und ein modernder Waschtisch vorhanden. Der Spiegel-Handtuchkeizkörper rundet das neumodische Erscheinungsbild des Bades ab.  Auf dem Dachboden ist der Speicher für Warmwasser untergebracht. Gleichzeitig dient dieser dem Mieter als zusätzlicher Stauraum.

Zum Haus gehört zudem eine Garage in welcher sowohl PKW als auch Fahrräder Platz finden. Am hinteren Teil der Garage ist ein Geräteraum angebaut, welcher vom Garten aus zugänglich ist. Das Einfahrtstor zum Grundstück ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.

 

 

Lage:

Das EFH ist in gewachsener Struktur in ruhiger Lage im Raindorf (Ortsteil von Veitsbronn) angesiedelt und eignet sich besonders gut für ein modernes Paar oder eine Familie mit einem Kind.  Von hier aus können Sie direkt zu wunderschönen Spaziergängen oder Wanderungen starten. Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und Bus-Verbindung nach Fürth sowie eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bahnhaltestelle sind zusätzliche Vorteile. In der Nähe befinden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Netto, Norma, Edeka, Bäcker, Metzger, Sparkasse und vieles mehr). Den Weg zum nahegelegenen Spielplatz können Sie leicht zu Fuß bestreiten. Hundehaltung ist im Haus nicht gestattet.  Genießen Sie das Leben auf dem Land mit einer perfekten Verkehrsanbindung in Richtung Fürth, Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach sowie Neustadt a.d. Aisch.

 

Virtueller Rundgang:

Für diese Wohnung ist ein Virtueller Rundgang (online) verfügbar.

Um die Zugangsdaten zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per E-Mail.

 

 

Energieverbrauchsausweis:

Im Energieverbrauchsausweis sind für das Haus 74,8 kWh/(m2xa) ausgewiesen, welches der Energieeffizienzklasse „B“ entspricht.

Address

  • Country: Germany
  • Province / State: Bayern
  • City / Town: Veitsbronn
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  • Property ID 6324
  • Price Preis auf Anfrage
  • Property Type Einfamilienhaus
  • Property status Zur Miete
  • Rooms 4
  • Bedrooms 2
  • Bathrooms 2
  • Year Built 2014
  • Size 107 m2
  • Land area 375,5 m2
  • Label Wohnen im Grünen
  • Garages 1
Einfamilienhaus in Veitsbronn mit großem Garten, EBK & Garage zur Miete – VERMIETET!

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Herr Dr. Andre Kraus

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