Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen – Ortsrand von Seukendorf – VERKAUFT!

525.000€
Zum Verkauf

5548

ObjektNr.

135 m2

Fläche

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Egal ob Sie mit Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen oder zu zweit einfach etwas mehr Platz haben wollen, hier ist er.

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fliesen- als auch Laminatböden, Holz- sowie Raufaserdecken sind zeitgemäß und schick. Die eingebauten Holzfenster sind, dem Baujahr entsprechend, in sehr gutem Zustand. Alle Fenster sind mit Jalousien und Doppelverglasung ausgestattet und entsprechen zusammen mit der isolierten Fassade modernsten Energiestandards. Dies zeigt auch der Energieausweis. Der Keller ist in 3 Kellerräume aufgeteilt. Der größte Raum kann als Büro oder Hobbykeller genutzt und entsprechend beheizt werden. Hier wäre auch die Möglichkeit für den Anschluss eines weiteren Kachelofens gegeben. Die weiteren 2 Kellerräume bieten Platz für eine kleine Werkstatt sowie einen Wasch-/ Lagerraum. Sowohl im Keller als auch im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der komplette Kellerbereich ist gefliest.

Im Erdgeschoss befindet sich ein neumodisches Gäste-WC sowie ein Gästezimmer, welches wahlweise auch als Büro genutzt werden kann. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist durch eine halbhohe Mauer optisch getrennt und beherbergt einen up to date Holzofen. Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet einen Ausblick in den großen Garten, welcher mit einem Teich sowie einer geräumigen Holzhütte ausgestattet ist. Für Blickdichte sorgt der Sichtschutzzaun zur Straße hin. Zudem befindet sich nebenan die geräumige Küche, die auch genügend Platz für einen Esstisch bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Im dem vorhandenen Abstellraum sind die Gasheizung sowie Waschmaschine untergebracht.

Die moderne Holztreppe führt im offenen Treppenhaus, welches durch ein Dachflächenfenster erhellt wird, in das individuell geschnittene Obergeschoss. Hier befindet sich das große Hauptschlafzimmer sowie ein gleich großes Kinderzimmer. Zudem ist ein etwas kleineres Kinderzimmer auf dieser Etage vorhanden. Die Kinderzimmer sind gefliest, wohingegen im Hauptschlafzimmer Laminat verlegt wurde. Im Obergeschoss befindende sich das weiß geflieste Badezimmer mit einer im Eck angeordneten Badewanne. Zudem sind ein WC und Waschbecken als auch eine Duschvorbereitung vorhanden.

Ausstattung

Der Wohn-/Essbereich ist mit seinem eleganten Kaminofen ein echter Blickfang.

Die Terrasse verfügt über eine wetterfeste Holzüberdachung, welche das Feiern im Freien sowohl bei starkem Sonnenschein als auch bei Regen ermöglicht. Der kleine Teich rundet das gemütliche Erscheinungsbild des Gartens optisch ab.

Laut Deutscher Telekom ist eine Internetgeschwindigkeit mit MagentaZuhause mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Somit steht dem vielfachen Streamen von Filmen sowie Home Office für die ganze Familie nichts mehr im Weg.

Vor dem Haus sind Stellplätze für bis zu 5 PKWs vorhanden. An der Straße sind weitere Parkmöglichkeiten für Besucher verfügbar.

Lage

In ruhiger Lage mit Flair und Ambiente am Ortsrand. Für Familien mit Kindern, Hundebesitzer sowie Spaziergänger perfekt geeignet. In wenigen Schritten sind Sie auf den Feldwegen und können entspannt die Natur mit dem nahegelegenen Wald sowie Jubiläumshain genießen.

Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und Bus-Verbindung nach Fürth.

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (wie z.B. Aldi, Rewe, Netto, Norma, Edeka, Rossmann, Bäcker, Metzger, Sparkasse und vieles mehr).

Fußläufig befinden sich der 2020 eröffnete neue Kindergarten mit Krippe (Kinderzentren) sowie das betreute Wohnen mit Wohngemeinschaften. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Bäckerei Gräf, Metzgerei Jacob, Sparkasse sowie Silvias Friseursalon im Ortskern. Hier ist auch IPPOS Taverne, ein sehr zu empfehlendes griechisches Restaurant, angesiedelt. Ebenso gibt es in Seukendorf und Hiltmannsdorf die Möglichkeit im Hofladen Lämmermann lokale Erzeugnisse und bei Weidefleisch Tiefel Fleisch von den Seukendorfer Weiden zu erwerben. Ihre Frühstückseier von freilaufenden Hühnern können Sie in fünf Minuten zu Fuß am Eierautomaten holen.

Für Übernachtungsgäste bietet der „Alte Hof“ moderne Gästezimmer an.

In der Nachbarortschaft (Siegelsdorf) finden Sie schnell Anschluss an den ÖPNV mit der dort vorhandenen S-Bahnhaltestelle.

Genießen Sie das Leben auf dem Land mit einer perfekten Verkehrsanbindung in Richtung Fürth-Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach sowie Neustadt a.d. Aisch.

Anschrift

  • Land: Germany
  • Region/Bundesland: Bayern
  • Ort/Stadt: Seukendorf
  • Postleitzahl: 90556
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  • ObjektNr. 5548
  • Preis 525.000€
  • Objektart Einfamilienhaus
  • Status Zum Verkauf
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Fläche 135 m2
  • Grundstück 505 m2
  • Label Wohnen im Grünen
  • Außenstellplätze 5
  • Provision 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% USt.

Die Lage