Perle in der Mitte von Böblingen

497.000€
Zum Verkauf

9184

ObjektNr.

130 m2

Fläche

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

Beschreibung

Beschreibung:

In der begehrten Wohngegend von Böblingen liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 520 qm großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1956 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 130 qm auf zwei Etagen plus Keller. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine Renovierung nach individuellen Vorstellungen.

Die gewachsene Wohnumgebung und die gute Infrastruktur machen das Haus zu einem idealen Ort für Familien. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Stäbchenparkettboden, während im Obergeschoss ein Dielenboden verlegt ist. Das Haus verfügt über zwei Bäder, eine Küche sowie zwei Gäste-WCs. Der Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Entspannen oder Spielen für Kinder.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist, dass es als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Somit bietet das Haus auch ausreichend Platz für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Im Keller des Hauses befinden sich eine Waschküche, ein Werkraum, ein Abstellraum sowie ein Partyraum.

Das Haus verfügt über Gasheizkörper in allen Räumen, was für eine angenehme Wärme im Winter sorgt. Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die einzigartige Chance, ein Haus nach individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Die Kombination aus gewachsener Wohnumgebung, guter Infrastruktur, viel Platz und einem großzügigen Garten, machen das Haus zu einem perfekten Ort für Familien.

Ausstattung:

Erdgeschoss

Der Traum vom eigenen Haus beginnt direkt im naturbelassenen Vorgarten mit altem Baumbestand, von welchem aus Sie ins Haus gelangen.

Über den Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss und von hier führt auch das Treppenhaus zum Obergeschoss sowie dem Keller.

In der Wohnung im EG den Flur entlang befindet sich rechts die Küche sowie im weiteren Verlauf das Tageslichtbadezimmer. Am Ende des Ganges schließt das Schlafzimmer an. Auf der linken Seite erstreckt sich über die komplette Gebäudelänge der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen. Im Schlafzimmer sowie Wohn-/Essbereich ist Stäbchenparkett verlegt.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Tageslichtbadezimmer sowie separatem Gäste-WC. Hier ist ein Dielenboden mit aufgelegten Teppichfliesen verlegt. Vom Arbeits- oder Kinderzimmer aus gelangen Sie mittels einer Raumspartreppe auf den ausgebauten Dachboden. Die Dachschrägen sind mit Holz verkleidet. Hier finden Sie viel zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit ihren Kindern ein zusätzliches Spielzimmer zu gestalten.

 

Keller

Der Keller ist in fünf Räumen aufgeteilt. Der Waschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und verfügt über eine Außentüre zum Garten.

Die weiteren Räume wurden zuletzt als Lagerraum, Werkstatt sowie Partykeller mit Bar verwendet. Im Keller ist ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden.

Im Rahmen der Sanierung des Hauses würde sich einer dieser Räume für die Unterbringung der Zentralheizung eigenen. Vorstellbar wäre die Installation einer Pelletsheizung.

 

Garten

Der Bewuchs des Gartens bietet teilweise guten Sichtschutz. Hier ist für Kinder ausreichend Platz für einen Pool im Sommer, ein Trampolin oder ein Klettergerüst.

Lage:

Böblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen. Die Stadt beherbergt etwa 50.000 Einwohner und ist Teil des Landkreises Böblingen.

 

Infrastruktur:

Böblingen ist gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden. Die Autobahn A81 führt durch die Stadt und die S-Bahn-Linien S1 und S60 bieten eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt bzw. direkt mit der S-Bahn erreichbar.

Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum ist verkehrsfrei und bietet eine breite Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants. Es gibt auch mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Stadt.

Die Gegend ist sehr Familienfreundlich, da sämtliche Schularten (Gymnasium, Realschule, Grund-/Mittelschule) sowie Kitas sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

 

Umgebung:

Böblingen liegt in einer wunderschönen Gegend, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Wäldern. Die Stadt ist von mehreren Seen umgeben, darunter der Böblinger See, der Schönbuchsee und der Sindelfinger See. Diese Seen bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und Bootfahren.

In der Nähe der Stadt befindet sich auch der Schönbuch, ein großes Waldgebiet, das zum Wandern und Radfahren einlädt. Es gibt auch mehrere Golfplätze in der Umgebung.

Zudem ist das Hallenbad nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.

 

Naherholung:

Böblingen bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Neben den Seen und dem Schönbuch gibt es auch viele Parks und Grünflächen in der Stadt. Der Stadtgarten ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicks, während der Schlossbergpark einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die Umgebung bietet.

Die Stadt hält auch viele Freizeiteinrichtungen bereit, darunter die Mineraltherme Böblingen, ein großes Thermalbad mit Saunen und einem Wellnessbereich. Das Sensapolis ist ein riesiger Indoor-Freizeitpark, welcher für Kinder und Erwachsene geeignet ist.

 

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Böblingen eine moderne Infrastruktur, eine wunderschöne Umgebung und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Stadt ist ein großartiger Ort zum Leben und Arbeiten.

Anschrift

  • Land: Germany
  • Region/Bundesland: Baden-Württemberg
  • Ort/Stadt: Böblingen
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  • ObjektNr. 9184
  • Preis 497.000€
  • Objektart Mehrfamilienhaus
  • Status Zum Verkauf
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1956
  • Fläche 130 m2
  • Grundstück 520 m2
  • Label Mehrgenerationenhaus
  • Garages 1
  • Provision 3,57 % inkl. USt.
Perle in der Mitte von Böblingen

Die Lage

Kontakt

Dr. Andre Kraus

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