Beschreibung:

Diese geräumige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Zudem könnte das Dachgeschoss separat vermietet werden.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Aus energetischer Sicht müssten jedoch die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert werden.

Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs und zwei Küchen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Doppelhaushälfte wurde auf einem 415 m² großen Grundstück im Jahr 1966 erbaut.

Vor der Terrasse im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Garten, welcher durch eine Hecke zum großen seitlich gelegenen Garten hin abgesetzt ist.

In dieser Immobilie finden Sie viel Platz für die ganze Familie. Kinder können hier dank der Randlage (angrenzendes Feld) unbeschwert spielen.

Ausstattung:

Kellergeschoss

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Hier finden Sie einen Waschraum, eine kleine Hobbywerkstatt, einen Vorratsraum und einen geräumigen Hobbyraum. Die Öltanks sowie die Heizung sind hier in einem separaten Raum untergebracht.  Über den Gang erreichen sie die Garage. Dies bietet die Möglichkeit bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC sowie das nachgelagerte Esszimmer, welches alternativ auch als große Garderobe verwendet werden kann. Zudem finden Sie hier die geräumige abgeschlossene Küche sowie den großzügigen Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten.

Obergeschoss

Im OG liegt auf der rechten Seite das Hauptbadezimmer mit großer Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer, welche alternativ als Spielzimmer oder Büros genutzt werden können. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss finden Sie auf der einen Seite des Flurs ein Gäste-WC gefolgt vom Zugang zum Speicher und zum Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls sind hier ein großes Schlafzimmer oder Büro sowie das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche untergebracht.

Garten / Außenbereich

Der Garten besteht aus einem blickgeschützten Vorgarten sowie einem seitlichen großen Garten mit Rasenfläche zum Spielen für die Kinder. Auf EG-Ebene grenzt das Haus an einen Wendehammer mit öffentlichen Stellplätzen für Besucher an. Durch die Hanglage ist auf KG-Ebene die Zufahrt zu den Garagen. Gegenüber den Garagen befindet sich ein großer moderner Kinderspielplatz sowie Felder auf denen auch Pferde grasen.

.Lage:

Das charmante Dorf Hegne und die benachbarte Gemeinde Allensbach bieten eine idyllische Wohnlage am wunderschönen Bodensee. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, die den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Leben ermöglichen.

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte ist hervorragend. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen (Regional- und S-Bahn) in die umliegenden Städte und Dörfer.

Nahversorgung:

In Hegne und Allensbach finden Bewohner eine ausgezeichnete Nahversorgung vor. Es gibt zahlreiche Supermärkte (Edeka, Aldi, Netto etc.), Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien, die eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Fachgeschäften, Apotheken und Banken, die den Bewohnern alle notwendigen Dienstleistungen zur Verfügung stellen.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Nähe zum Bodensee bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Die Bewohner können am Ufer des Sees spazieren gehen, Rad fahren, segeln oder einfach nur die malerische Landschaft genießen. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen und Veranstaltungen. Museen, Theater und Galerien bieten ein reichhaltiges kulturelles Angebot für Kunst- und Kulturliebhaber. Darüber hinaus gibt es viele Restaurants, Cafés und Biergärten, in denen Bewohner lokale Spezialitäten und internationale Küche genießen können.

Bildungseinrichtungen:

Für Familien mit Kindern bietet die Region Hegne / Allensbach eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung in der Nähe des Wohnortes gewährleisten.

Zusammenfassend bietet Hegne / Allensbach eine idyllische Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer vielfältigen Nahversorgung und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Bewohner profitieren von der Nähe zum Bodensee sowie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Diese attraktive Kombination macht Hegne / Allensbach zu einem begehrten Ort zum Leben.