VERKAUFT! 5 Zi-Whg in Stein

Preis auf Anfrage
Zum Verkauf

5039

ObjektNr.

142 m2

Fläche

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Die Wohnung im 1992 erbauten Haus, wurde sehr aufwendig im Jahr 2012 saniert. Es wurden Böden, Decken, Bäder und Fenster dem Neubaustandard entsprechend angepasst. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche individuell via digitalem Regler gesteuert werden kann.

Die moderne Küche mit Natursteingranitarbeitsplatte kombiniert mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum gemeinsamen Kochen oder Frühstücken an der Bar ein. Es ist ein nach unten elektrisch herausfahrender Backofen (Neff) sowie eine neuwertiger Spülmaschine (Bosch) verbaut. Gegenüber der Kochinsel ist ein separater Wasseranschluss für den Anschluss eines Side-by-Side Kühlschranks verlegt.

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Von der offenen Küche aus gelangt man in das großzügige Esszimmer, welches nahtlos in das moderne, individuell geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Zwischen Esszimmer und Wohnzimmer ist ein schwenkbarer Designerkamin, welcher in beide Richtungen geschwenkt werden kann. Dieser sorgt für ein wohnliches Klima bei kalten Wintertagen.

Im Wohnzimmer sind Kabel für eine Dolby 7.1 Soundanlage in den Wänden verlegt. Zudem sind für den TV-Anschluss 2 separate Leitungen für das gleichzeitige Aufnehmen zweier Programme und das zu selben Zeit Ansehen eines 3. vorhanden. Alle Zimmer verfügen über einen separaten TV-Anschluss sowie Telefonanschluss. Im Flus, Esszimmer sowie Wohnzimmer sind jeweils eine Bodensteckdose für den Staubsauger oder Dekoration verbaut.

In der Diele, dem Wohnzimmer sowie im Bad sind indirekte LED Leuchten in Decken und Wänden verlegt. Im Flur können die Türen oben mittels LED beleuchtet werden. Überdies hinaus befinden sich in der kompletten Wohnung in der Decke integrierte Spotlights.

Das geräumige, moderne Bad, verfügt über einen Doppelwaschtisch mit großem Spiegel, einer großen rechteckigen Whirlpool-Badewanne sowie eine begehbare ebenerdige Regendusche inkl. Seitlicher Brausen. Zudem sind ein Bidet sowie Pissoir verbaut.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Gleichfalls sind 2 Kinder-/Arbeitszimmer (inkl. Balkonen) vorhanden. Von der Diele abgehend befindet sich eine Abstellkammer sowie ein geräumiges Gäste WC.

In der kompletten Wohnung sind verschiedene hochwertige Naturstein-Granitbeläge (Grautöne) verlegt. Dank der Fußbodenheizung sind diese immer entsprechend angenehm temperiert.

Alle Zimmer sind mit teils bodentiefen Fensterfronten versehen, welche die Zimmer mit ausreichend Licht durchfluten. Die Rollos der Wohnung sind elektrisch und können per Fernbedienung gesteuert werden. Sowohl im Wohnzimmer als auch in den beiden Zimmern mit Balkon sind Fliegengittertüren vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang vom Wohn-Esszimmer hin zum Garten über die großzügige ca. 25qm große, mit zwei Markisen versehene Terrasse. Zudem sind 2 Balkone (5,4 und 2,5 qm) an den Kinderzimmern angeschlossen. Der komplette, sich um das Haus erstreckende Garten, in welchem genug Platz für ein Trampolin sowie Klettergerüst ist, gehört alleinig zur angebotenen Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-Abstellkeller sowie großen Kellerraum. Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage wovon ein Stellplatz zur Wohnung gehört. Zusätzlich befindet sich vor dem Grundstück ein weiterer Außenstellplatz.

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Bertelsdorf der Stadt Stein. Die am Ortsrand gelegene Wohnung verfügt über einen sagenhaften Weitblick hinweg über die Felder in Richtung Schwabach.

Bertelsdorf besitzt einen eigenen Hofladen, KFZ-Meisterbetrieb sowie einen Gasthof. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich u.a. im FORUM Stein (REWE Center, Deichmann, DEPOT, Apollo Optik, Apotheke, T-Punkt, Müller, Woolworth usw.).

Für Spaziergänge bieten sich direkt ab der Wohnung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der in 100m Luftlinie entfernte Spielplatz ist ideal für Kinder geeignet.

Anschrift

Strasse: Stein
  • Land: Germany
  • Region/Bundesland: Bayern
  • Ort/Stadt: Stadt Stein
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  • ObjektNr. 5039
  • Preis Preis auf Anfrage
  • Objektart Wohnung
  • Status Zum Verkauf
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1992 und 2012 kompl. Renoviert
  • Fläche 142 m2
  • Garages 1
  • Provision 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% USt.
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Die Lage