3-Zimmerwohnung in Seukendorf

800€
Zur Miete

11364

ObjektNr.

125 m2

Fläche

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Ausstattung

Wohnung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seukendorf! Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage inmitten im Dorf. Hier sind die wichtigsten Details:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Mietwohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Sideboard bietet. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Ein großes, lichtdurchflutetes Gäste-WC steht Ihnen zur Verfügung. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Hier findet zudem die Waschmaschine komfortabel Platz. Sie können sich in dieser zeitlosen Badeoase entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Abstellkammern in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der wie ein kleiner Wintergarten wirkt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und gemütliche Abende verbringen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Gemütlichkeit aus, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Parken: Keine Sorgen um einen Parkplatz! Das Parken ist im Innenhof der Immobilie zu jeder Zeit problemlos möglich.

Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Vorteile des urbanen Lebens in Seukendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Keller:

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

 Balkon:

Der Balkon, welche ehr an einen Wintergarten erinnert, ist modern gestaltet. Dieser lädt zum gemütlichen Verweilen am Abend ein. Der Balkon ist nicht einsehbar und bietet ein maximales Maß an Privatsphäre.

Heizung:

Im Haus ist eine moderne energieoptimierte Wärmepumpe mit Gasunterstützung aus dem Jahr 2022 verbaut.

 Lage:

In ruhiger Lage mit Flair und Ambiente im Ortskern von Seukendorf. Mit wenigen Schritten erreichen sie die Feldwege im Süden Seukendorfs und können entspannt die Natur genießen. Die Umgebung ist als gewachsene Struktur zu bezeichnen. Die Wohnung ist ideal geeignet für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie. Im Haus sind alle Altersgruppen vertreten. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und Busverbindung nach Fürth. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (wie z.B. Aldi, Rewe, Netto, Norma, Edeka, Rossmann, Bäcker, Metzger, Sparkasse und vieles mehr).

Fußläufig erreichbar ist die Bäckerei Gräf, Metzgerei Jacob, Sparkasse sowie Silvias Friseursalon im Ortskern. Hier ist auch IPPOS Taverne, ein sehr zu empfehlendes griechisches Restaurant, angesiedelt. Ebenso gibt es in Seukendorf und Hiltmannsdorf die Möglichkeit im 24/7 Ladencontainer von Weidefleisch Tiefel sowie Hofladen Lämmermann lokale Erzeugnisse zu erwerben. Ihre Frühstückseier von freilaufenden Hühnern können Sie in 5 Minuten zu Fuß am Eierautomaten holen. Für Übernachtungsgäste bietet der „Alte Hof“ sowie die Pension im Ortskern Gästezimmer an. In der Nachbarortschaft (Siegelsdorf) finden Sie schnell Anschluss an den ÖPNV mit der dort vorhandenen S-Bahnhaltestelle. Genießen Sie das Leben auf dem Land mit einer perfekten Verkehrsanbindung in Richtung Fürth, Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach sowie Neustadt a.d. Aisch.

Vermietung:

Die Wohnung wird zum 01.01.2024 vermietet.

Besichtigung:

Virtueller Rundgang:

Für diese Wohnung ist ein Virtueller Rundgang verfügbar (online). Gerne begleiten wir Sie bereits vorab online bei einer Besichtigung.

Um die Zugangsdaten zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per E-Mail.

Persönliche Besichtigungen:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Anschrift

  • Land: Germany
  • Region/Bundesland: Bayern
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  • ObjektNr. 11364
  • Preis 800€
  • Objektart Wohnung
  • Status Zur Miete
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Fläche 125 m2
  • Label Wohnung
  • Kaltmiete 800
  • Nebenkosten 250
  • Warmmiete 1050
  • Kaution 2400

Die Lage

Kontakt

Dr. Andre Kraus

Immobilienmakler
+49 160 100 8822
kontakt@dr-kraus-immobilien.de
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