Beschreibung:

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese Zweizimmerwohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten aus und wird sicherlich all Ihre Erwartungen erfüllen. Sie suchen eine gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen 11 Parteienhaus in Mögeldorf, einem idyllischen Ortsteil von Nürnberg.

Die Wohnung bietet einen ausgezeichneten Grundriss, der die Räume optimal nutzt und für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von 27m² ist dank der großen Fensterfronten besonders hell und einladend. Elektrische Rollos im Wohnzimmer ermöglichen Ihnen die bequeme Steuerung des Lichteinfalls, während der Teppichboden dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Vom Wohnzimmer und der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Die Küche bietet mit 7,5m² viel Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und separaten Dusche ausgestattet, ideal zum Entspannen oder wenn es schnell gehen muss.

Das äußerst geräumige Schlafzimmer mit 16m² bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein separater Abstellraum, der vom Flur aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf in ein Gäste-WC umgewandelt werden, da die erforderlichen Leitungen bereits vorbereitet sind. Im Keller findet sich ein separater Waschraum und auch Trockenraum.

Die gesamte Wohnung ist mit dreifachverglasten Fenstern aus dem Jahr 2008 ausgestattet, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen. Die Decken sind in neutralem Weiß gestrichen, was der Wohnung ein modernes und frisches Ambiente verleiht.

Die angebotene Wohnung punktet nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung. Ein zentraler Garagenhof sorgt für bequemes Parken, während Ihnen ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller des Hauses stehen zudem ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtern.

Zusätzlich können Sie beruhigt sein, da die Instandhaltungsrücklagen für diese Immobilie ausreichend hoch bemessen sind, was langfristige Sicherheit und den Werterhalt Ihrer Investition gewährleistet.

Diese attraktive Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und könnte zeitnah bezogen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Schmuckstück anzusehen.

Lage:

Mögeldorf ist ein begehrter Wohnort, der für seine grüne Umgebung und seine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bekannt ist. Hier finden Sie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, so dass Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt gelangen.

Darüber hinaus bietet Mögeldorf zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Reichswald oder entdecken Sie die vielen Radwege und Wanderpfade, die die Region zu bieten hat. Auch der Pegnitzgrund mit seinen malerischen Ufern und Parks lädt zum Verweilen ein.