Objektbeschreibung

In ruhiger Lage mit angrenzendem Wald. Kindergarten sowie Mittelschule sind zu Fuß erreichbar.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung (keine störenden Heizkörper). Jedes Zimmer kann einzeln temperiert werden. Neuen Laminatböden als auch neuen Terracotta-Fliesen. Das Haus verfügt über eine moderne Wärmetauschpumpe mit Solarunterstützung. Die gesamt überdachte Terrassenfläche (Hauptterrasse und zwei Nebenbereiche) beträgt ca. 35qm. In der Wohnung ist eine moderne Einbauküche (Spüle, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) vorhanden. In der Küche sind ebenfalls eine Waschmaschine sowie Trockner (Kombigerät) eingebaut. Diese ist im Mietpreis inbegriffen. Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und S-Bahn-Anschluss nach Fürth. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (wie z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Brothaus, Deichmann usw.).

Ausstattung

Der Wohn/Essbereich ist mit hochwertigen Pescara-Terracotta-Ffliesen ausgestattet.

Die Küche ist zum Wohn-/Esszimmer hin offengehalten. Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen. Vom Flur aus gelangt man in das elegante Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Tageslicht. Nebenan befindet sich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Auf der anderen Seite des Ganges liegt das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Im Arbeitszimmer sowie dem Schlafzimmer ist Laminat (Ahorn) verlegt. Alle Wände sind mit Perlputz/Strukturputz versehen. Die Zimmertüren sind in Esche (weiß) gehalten.

Im Außenbereich sind zwei Garagen vorhanden. Eine Garage gehört zu dieser Wohnung. Zur Wohnung gehört eine größtenteils überdachte Terrasse mit einer großen angrenzenden Rasenfläche. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung zugeordnet.

Lage

Der Kindergarten ist zu Fuß schnell erreichbar. Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und

S-Bahn (Haltestellt Egersdorf nur 5min entfernt) Anschluss nach Fürth. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (wie z.B. Aldi, Lidl, Norma und Edeka).