Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit angrenzendem Wald. Ausgestattet ist diese mit Fußbodenheizung, wobei jedes Zimmer einzeln temperierbar ist. Die Wohnung verfügt über modernen Laminatboden als auch mediterrane Terracotta-Fliesen. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Wärmetauschpumpe sowie Solar, weshalb auch die Nebenkosten entsprechend niedrig ausfallen. Im Mietpreis ist eine moderne Einbauküche (Spüle, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) inbegriffen.

Ausstattung:

Der Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigen Pescara-Terracotta-Fliesen ausgestattet. Im Mietpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten. Die Küche ist zum Wohn-/Esszimmer hin mit einem Bogendurchgang offengehalten. Der Wohnbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster und ist somit von allen Seiten zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet. Vom Flur aus gelangt man in das elegante große Badezimmer mit Eckbadewanne. Auf der anderen Seite des Ganges liegt das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Im Schlafzimmer ist Laminat (Ahorn) verlegt. Alle Wände sind mit Perlputz/Strukturputz versehen. Die Zimmertüren sind in Esche (weiß) gehalten. Im Treppenhaus ist weißer Marmor verlegt. Vom Flur aus geht eine Treppe hoch in den großen Dachboden. Dieser ist allein für diese Wohnung zugänglich und nutzbar.

Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage. Einer der Stellplätze gehört zur hier angebotenen Wohnung.

Von den bodentiefen Wohnzimmerfenstern aus geht es auf den großen Balkon. Der Balkon ist 3,6 x 2,5 m breit (9 qm).

Lage:

Der Kindergarten ist zu Fuß schnell erreichbar.

Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und
S-Bahn (Haltestellt Egersdorf nur 5min entfernt) Anschluss nach Fürth.

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (wie z.B. Aldi, Lidl, Norma und Edeka).