Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Dreifamilienhaus in Raindorf, einem Ortsteil von Veitsbronn. Das Haus verfügt über eine moderne Pelletheizung sowie zusätzlicher Solarunterstützung.

Im Dielenbereich der Wohnung ist eine kleine Nische (z.B. nutzbar für eine Garderobe) sowie eine große Nische mit einem Einbauschrank (6-türig) vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie Wanne. Das separate WC ist mit einem Fenster ausgestattet. In den Räumen ist Designervinylboden, Linoleum oder Laminat verlegt. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer kann als begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer oder als Büro verwendet werden. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über eine große Fensterfront sowie einer Durchreiche zur Küche hin. Im Wohnzimmer ist ein SAT-Anschluss vorhanden. Die Küche ist in ihrer Größe als Wohn-Küche gehalten und bietet neben der geräumigen modernen Einbauküche genügend Platz für eine Esszimmereinrichtung.

Der große Garten ist der alleinigen Nutzung der Wohnung im EG zugeordnet. Hier finden Sie einen rund gepflasterten Sitzbereich inmitten des eingewachsenen Gartens. Der Garten ist mit seinen Bäumen und Sträuchern sowie zahlreichen insektenfreundlichen Blühpflanzen sehr gepflegt gestaltet.

Im Keller des Hauses befindet sich ein separat abschließbarer Raum, welcher alleinig zur Wohnung gehört. Im Heizungsraum befinden sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Haus ist für jede Wohnung ein Glasfaseranschluss vorgesehen (noch freizuschalten).

Ein Carport in der Hofeinfahrt ist der Wohnung zugeordnet. Das Einfahrtstor zum Grundstück ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.

Lage:

Die Wohnung in einem MFH ist in gewachsener Struktur in ruhiger Lage in Raindorf (Ortsteil von Veitsbronn) angesiedelt und eignet sich besonders gut für ein Paar oder eine Familie mit Kind.  Von hier aus können Sie direkt zu wunderschönen Spaziergängen oder Wanderungen starten. Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und Bus-Verbindung nach Fürth sowie eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bahnhaltestelle sind zusätzliche Vorteile. In der Nähe befinden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Netto, Norma, Edeka, Bäcker, Metzger, Sparkasse und vieles mehr). Den Weg zum nahegelegenen Spielplatz können Sie leicht zu Fuß bestreiten. Hundehaltung ist im Haus nicht gestattet.  Genießen Sie das Leben auf dem Land mit einer perfekten Verkehrsanbindung in Richtung Fürth, Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach sowie Neustadt a.d. Aisch.

Energieverbrauchsausweis:

Im Energieverbrauchsausweis sind für das Haus 214,9 kWh/(m2xa) ausgewiesen.