Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Dreifamilienhaus in Raindorf, einem Ortsteil von Veitsbronn. Das Haus verfügt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2012 sowie zusätzliche Solarunterstützung.

Im Dielenbereich der Wohnung ist eine große und eine kleine Nische für eine Garderobe vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie Wanne. Das separate WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein frisch aufbereiteter Parkettfußboden verlegt, wohingegen sich in den übrigen Räumen Designervinylboden oder Laminat befindet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer kann als begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer oder als Büro verwendet werden. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon (mit Markise) verfügt über eine große Fensterfront sowie Durchreiche zur Küche hin. Die Küche ist in ihrer Größe als Wohn-Küche gehalten und bietet neben der geräumigen modernen Einbauküche genügend Platz für eine Esszimmereinrichtung.

Im Keller des Hauses befindet sich ein separat abschließbarer Raum, welcher alleinig zur Wohnung gehört. Im Heizungsraum befinden sind zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

In der Hofeinfahrt ist ein Privatstellplatz vorhanden, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Das Einfahrtstor zum Grundstück ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.

Lage:

Die Wohnung in einem MFH ist in gewachsener Struktur in ruhiger Lage in Raindorf (Ortsteil von Veitsbronn) angesiedelt und eignet sich besonders gut für ein Paar oder eine Familie mit Kind.  Von hier aus können Sie direkt zu wunderschönen Spaziergängen oder Wanderungen starten. Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und Bus-Verbindung nach Fürth sowie eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bahnhaltestelle sind zusätzliche Vorteile. In der Nähe befinden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Netto, Norma, Edeka, Bäcker, Metzger, Sparkasse und vieles mehr). Den Weg zum nahegelegenen Spielplatz können Sie leicht zu Fuß bestreiten. Hundehaltung ist im Haus nicht gestattet.  Genießen Sie das Leben auf dem Land mit einer perfekten Verkehrsanbindung in Richtung Fürth, Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach sowie Neustadt a.d. Aisch.

Energieverbrauchsausweis:

Im Energieverbrauchsausweis sind für das Haus 214,9 kWh/(m2xa) ausgewiesen.