3-ZW im Ortskern von Seukendorf mit Flair oder alternativ als Büro

675€
Zur Miete

6425

ObjektNr.

84 m2

Fläche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die interessant gestaltete und flexibel nutzbare Wohnung im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses wird durch eine moderne Pelletheizung versorgt. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein geräumiger Kellerraum. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einige Dachgauben, welche die Räume großzügig wirken lassen. Alle Fenster sind mit Rollos versehen. Im Schlafzimmer, Küche sowie Wohnzimmer ist moderner Laminatboden verlegt. Die Diele sowie die Bäder sind gefliest. Der Ausblick über die Dächer von Seukendorf verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme.

 

Ausstattung

Durch die Wohnungseingangstüre betreten sie in den weitläufigen Flur. Links befindet sich ein Abstellraum, auf der rechten Seite gelangen sie ins Schlafzimmer. Der Abstellraum (mit Fenster) kann zur Lagerung alltäglicher Gegenstände wie Staubsauger und Putzutensilien aber auch als Standort für einen Trockner genutzt werden. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Sideboard sowie Doppelbett. Im weiteren Verlauf finden Sie ein separates Gäste-WC mit Fenster zum Lüften. Zudem gelangen Sie in den offenen Essbereich, welcher alternativ auch als Büro (Homeoffice) genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit Wanne und großer begehbarer Dusche. Im Tageslichtbad ist zudem der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein großes Fenster in der Dachgaube sorgt für viel Licht.  Die große Küche, welche genügend Platz für eine Essecke bietet, ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Die Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten und wird vom derzeitigen Mieter mitgenommen. Gegenüber der Küche befindet sich das helle Wohnzimmer ausgestattet mit zwei Fenstern sowie einer Dachgaube.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare mit der Möglichkeit des Arbeitens im Homeoffice. Alternativ kann die Wohnung auch als komplettes Büro mit zwei einzelnen Büros sowie einer Besprechungsecke sowie Teeküche umfunktioniert werden.

In den Nebenkosten sind ein Hausmeisterdienst sowie der Schneedienst enthalten.

 

 

Lage

In ruhiger Lage mit Flair und Ambiente im Ortskern der Gemeinde Seukendorf gelegen. In wenigen Schritten erreichen sie die Feldwege und können entspannt die Natur genießen.

Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und Bus-Verbindung nach Fürth.

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (wie z.B. Aldi, Rewe, Netto, Norma, Edeka, Rossmann, Bäcker, Metzger, Friseur, Sparkasse und vieles mehr).

Fußläufig befinden sich der 2020 eröffnete neue Kindergarten mit Krippe (Kinderzentren) sowie das betreute Wohnen mit Wohngemeinschaften. In unmittelbarer Nähe gelegen ist die Bäckerei Gräf, Metzgerei Jacob, Sparkasse sowie Silvias Friseursalon. Hier im Ortskern ist auch das sehr zu empfehlende griechische Restaurant IPPOS Taverne angesiedelt. Ebenso gibt es in Seukendorf und Hiltmannsdorf die Möglichkeit im Hofladen Lämmermann lokale Erzeugnisse und bei Weidefleisch Tiefel Fleisch von den Seukendorfer Weiden zu erwerben. Ihre Frühstückseier von freilaufenden Hühnern können Sie in zwei Minuten zu Fuß am Eierautomaten holen. Für Übernachtungsgäste bietet der „Alte Hof“ moderne Gästezimmer an.

In der Nachbarortschaft (Siegelsdorf) finden Sie schnell Anschluss an den ÖPNV mit der dort vorhandenen S-Bahnhaltestelle.

Genießen Sie das Leben auf dem Land mit einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Fürth-Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach sowie Neustadt a.d. Aisch.

Anschrift

  • Land: Germany
  • Region/Bundesland: Bayern
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  • ObjektNr. 6425
  • Preis 675€
  • Objektart Wohnung
  • Status Zur Miete
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Fläche 84 m2
  • Label Wohnen im Grünen
  • Garages 1
  • Kaltmiete 675
  • Garage 50
  • Nebenkosten 250
  • Warmmiete 975
  • Kaution 3 Monatsmieten kalt
3-ZW im Ortskern von Seukendorf mit Flair oder alternativ als Büro

Die Lage

Kontakt

Herr Dr. Andre Kraus

Immobilienmakler
+49 178 6846180
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