Objektbeschreibung:

Die Wohnung wurde teilweise frisch renoviert. Im Badezimmer wurde neu gefliest sowie eine neue Dusche eingebaut. Der Flur sowie die Küche wurden neu gefliest. Der Balkonboden wurde neu verlegt. Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es sind Fliesenböden in der Diele, Küche sowie Bad verlegt. Im Schlafzimmer sowie Wohnzimmer liegt Laminatboden. Das Wohnzimmer ist dank zweier Dachflächenfester sowie der bodentiefen Fenster zum Balkon hin sehr hell.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses. Dieses verfügt über eine modernen Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört 1 Stellplätze direkt vor dem Haus.
Zudem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerraum sowie einen separaten Wasch-Trockenraum.

An das Wohn-Esszimmer grenzt ein schöner Balkon, von welchem aus Sie eine schöne, ländliche Aussicht genießen können.

Die Hausreinigung, Wasser/Abwasser sowie Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Für den Winterdienst gibt es eine „Schneetafel“.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Lage:

In ruhiger Lage im „Baumviertel“ von Seukendorf. Die Umgebung ist als gewachsene Struktur zu bezeichnen. Die Wohnung ist geeignet für den Singlehaushalt bis hin zur Familie mit einem Kind. Im Haus sind alle Altersgruppen vertreten.

Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und Bus-Verbindung nach Fürth.

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (wie z.B. Aldi, Rewe, Netto, Norma, Edeka, Rossmann, Bäcker, Metzger, Sparkasse und vieles mehr).

Den Weg zum nahe gelegenen Kindergarten können Sie leicht zu Fuß bestreiten. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Bäckerei Gräf, Metzgerei Jacob, Sparkasse sowie Silvias Friseursalon im Ortskern. Hier ist auch IPPOS Taverne, ein sehr zu empfehlendes griechisches Restaurant, angesiedelt. Ebenso gibt es in Seukendorf und Hiltmannsdorf die Möglichkeit im Hofladen Lämmermann lokale Erzeugnisse und bei Weidefleisch Tiefel Fleisch von den Seukendorfer Weiden zu erwerben. Ihre Frühstückseier von freilaufenden Hühnern können Sie in 7 Minuten zu Fuß am Eierautomaten holen.

Für Übernachtungsgäste bietet der „Alte Hof“ moderne Gästezimmer an.

In der Nachbarortschaft (Siegelsdorf) finden Sie schnell Anschluss an den ÖPNV mit der dort vorhandenen S-Bahnhaltestelle.

Genießen Sie das Leben auf dem Land mit einer perfekten Verkehrsanbindung in Richtung Fürth-Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach sowie Neustadt a.d. Aisch.

Virtueller Rundgang:

Für diese Wohnung ist ein Virtueller Rundgang (online) verfügbar.

Um die Zugangsdaten zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per E-Mail.

Energieverbrauchsausweis:

Laut Energieverbrauchsausweis verbraucht das Haus 83,6 kwh/(m2xa), welches der Energieeffizienzklasse „C“ entspricht.